Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringlaan 41

4707KC Roosendaal

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.347
+6,7%
[ € 273.105 – € 347.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.808[ € 285.768 – € 315.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.189[ € 303.771 – € 335.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringlaan 41 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.347 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.51012 maanden +6,7%
+€ 8.24312 mnd vs. NL +2,8%
Staringlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.347 voor Staringlaan 41 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringlaan 41 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.347.

Verwachte verkoopprijs Staringlaan 41
€ 320.189[ € 303.771 – € 335.746 ]
Verkoper houdt over€ 315.417−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.743+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringlaan 41 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Staringlaan 41
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 300.808[ € 285.768 – € 315.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringlaan 41 adviseren wij in een bod van € 320.189, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.808 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.347+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.189+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.198+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 300.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringlaan 41 in Roosendaal bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.347
Verwachte verkoopprijs€ 320.189
Verwachte vraagprijs€ 300.808
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effenlaan 7g, 4707JG Roosendaal
Van Effenlaan 7g
2013 · 89 m²
€ 352.056
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staringlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringlaan 41 in Roosendaal.

Wat is Staringlaan 41 in Roosendaal waard?
Staringlaan 41 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.347 (bandbreedte € 273.105 – € 347.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringlaan 41 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Staringlaan 41 in Roosendaal is in oktober 2026 € 300.808 (bandbreedte € 285.768 – € 315.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringlaan 41 in Roosendaal?
Voor Staringlaan 41 adviseren wij een bod van € 320.189 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringlaan 41 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Staringlaan 41 in Roosendaal bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringlaan 41 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringlaan 41 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Staringlaan 41 ligt rond € 310.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Staringlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.