Huiswaardemeter

Woningwaarde Consciencelaan 30

4707LP Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.457
+6,7%
[ € 277.602 – € 353.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.553[ € 290.275 – € 320.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.682[ € 309.143 – € 341.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Consciencelaan 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.457 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.83112 maanden +6,7%
+€ 8.37812 mnd vs. NL +2,8%
Consciencelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.457 voor Consciencelaan 30 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Consciencelaan 30 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.682. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.457.

Verwachte verkoopprijs Consciencelaan 30
€ 325.682[ € 309.143 – € 341.685 ]
Verkoper houdt over€ 320.849−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.346+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Consciencelaan 30 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Consciencelaan 30
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 305.553[ € 290.275 – € 320.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Consciencelaan 30 adviseren wij in een bod van € 325.682, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.553 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.682+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.966+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Consciencelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 305.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Consciencelaan 30 in Roosendaal bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Consciencelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.457
Verwachte verkoopprijs€ 325.682
Verwachte vraagprijs€ 305.553
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidwest besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Kroeven-Zuidwest

Kroeven-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Helmersflat 18, 4707CL Roosendaal
Helmersflat 18
1971 · 89 m²
€ 264.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Consciencelaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Consciencelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Consciencelaan 30 in Roosendaal.

Wat is Consciencelaan 30 in Roosendaal waard?
Consciencelaan 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.457 (bandbreedte € 277.602 – € 353.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Consciencelaan 30 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Consciencelaan 30 in Roosendaal is in oktober 2026 € 305.553 (bandbreedte € 290.275 – € 320.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Consciencelaan 30 in Roosendaal?
Voor Consciencelaan 30 adviseren wij een bod van € 325.682 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Consciencelaan 30 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Consciencelaan 30 in Roosendaal bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Consciencelaan 30 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Consciencelaan 30 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Consciencelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidwest is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Consciencelaan 30 ligt rond € 315.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Consciencelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Consciencelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.