Huiswaardemeter

Woningwaarde Consciencelaan 4

4707LP Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.847
+6,7%
[ € 283.225 – € 360.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.863[ € 296.270 – € 327.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.150[ € 315.231 – € 348.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Consciencelaan 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.847 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,5%
+€ 20.23312 maanden +6,7%
+€ 8.54812 mnd vs. NL +2,8%
Consciencelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.847 voor Consciencelaan 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Consciencelaan 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.150. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.847.

Verwachte verkoopprijs Consciencelaan 4
€ 332.150[ € 315.231 – € 348.413 ]
Verkoper houdt over€ 327.246−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.943+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Consciencelaan 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Consciencelaan 4
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 311.863[ € 296.270 – € 327.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Consciencelaan 4 adviseren wij in een bod van € 332.150, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.863 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.847+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.150+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.758+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Consciencelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Consciencelaan 4 in Roosendaal bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 321.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Consciencelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.847
Verwachte verkoopprijs€ 332.150
Verwachte vraagprijs€ 311.863
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidwest besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Kroeven-Zuidwest

Kroeven-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.847 zit Consciencelaan 4 in het middensegment van Kroeven-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Consciencelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Consciencelaan 4 in Roosendaal.

Wat is Consciencelaan 4 in Roosendaal waard?
Consciencelaan 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.847 (bandbreedte € 283.225 – € 360.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Consciencelaan 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Consciencelaan 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 311.863 (bandbreedte € 296.270 – € 327.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Consciencelaan 4 in Roosendaal?
Voor Consciencelaan 4 adviseren wij een bod van € 332.150 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Consciencelaan 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Consciencelaan 4 in Roosendaal bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Consciencelaan 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Consciencelaan 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Consciencelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidwest is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Consciencelaan 4 ligt rond € 321.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Consciencelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Consciencelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.