Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wildenborch 31

4707LT Roosendaal

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.108
+6,7%
[ € 235.055 – € 299.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.888[ € 245.944 – € 271.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.589[ € 261.684 – € 289.229 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wildenborch 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.108 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,5%
+€ 16.79212 maanden +6,7%
+€ 7.09412 mnd vs. NL +2,8%
De Wildenborch 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.108 voor De Wildenborch 31 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wildenborch 31 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.589. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.108.

Verwachte verkoopprijs De Wildenborch 31
€ 275.589[ € 261.684 – € 289.229 ]
Verkoper houdt over€ 271.308−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.251+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wildenborch 31 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs De Wildenborch 31
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 258.888[ € 245.944 – € 271.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wildenborch 31 adviseren wij in een bod van € 275.589, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.888 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.108+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.589+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.368+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wildenborch 31 zal in bij een vraagprijs van € 258.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wildenborch 31 in Roosendaal bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 267.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wildenborch 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.108
Verwachte verkoopprijs€ 275.589
Verwachte vraagprijs€ 258.888
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidwest besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Kroeven-Zuidwest

Kroeven-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effenlaan 7g, 4707JG Roosendaal
Van Effenlaan 7g
2013 · 89 m²
€ 352.056
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Champetterberg 62, 4707DB Roosendaal
Champetterberg 62
1985 · 46 m²
€ 187.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.108 is De Wildenborch 31 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Zuidwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wildenborch 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wildenborch 31 in Roosendaal.

Wat is De Wildenborch 31 in Roosendaal waard?
De Wildenborch 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.108 (bandbreedte € 235.055 – € 299.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wildenborch 31 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van De Wildenborch 31 in Roosendaal is in oktober 2026 € 258.888 (bandbreedte € 245.944 – € 271.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wildenborch 31 in Roosendaal?
Voor De Wildenborch 31 adviseren wij een bod van € 275.589 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wildenborch 31 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Wildenborch 31 in Roosendaal bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wildenborch 31 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wildenborch 31 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wildenborch 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidwest is € 271.000. De geschatte marktwaarde van De Wildenborch 31 ligt rond € 267.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wildenborch 31?
Huishoudens in de buurt van De Wildenborch 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.