Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkenberg 4

4707NS Roosendaal

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.510
+6,7%
[ € 246.849 – € 314.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.707[ € 258.122 – € 285.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.599[ € 274.900 – € 303.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkenberg 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.510 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.63412 maanden +6,7%
+€ 7.45012 mnd vs. NL +2,8%
Alkenberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.510 voor Alkenberg 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkenberg 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.599. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.510.

Verwachte verkoopprijs Alkenberg 4
€ 289.599[ € 274.900 – € 303.836 ]
Verkoper houdt over€ 285.163−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.541+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkenberg 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Alkenberg 4
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 271.707[ € 258.122 – € 285.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkenberg 4 adviseren wij in een bod van € 289.599, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.707 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.510+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.599+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.079+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkenberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkenberg 4 in Roosendaal bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkenberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.510
Verwachte verkoopprijs€ 289.599
Verwachte vraagprijs€ 271.707
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMinnebeek-Watermolen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnebeek-Watermolen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Minnebeek-Watermolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Minnebeek-Watermolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloesemberg 22, 4707RZ Roosendaal
Bloesemberg 22
1984 · 97 m²
€ 333.765
Straatbeeld van Bandeliersberg 195, 4707SJ Roosendaal
Bandeliersberg 195
1984 · 101 m²
€ 351.414
Straatbeeld van Bloesemberg 1, 4707RZ Roosendaal
Bloesemberg 1
1984 · 113 m²
€ 394.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alkenberg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minnebeek-Watermolen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alkenberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkenberg 4 in Roosendaal.

Wat is Alkenberg 4 in Roosendaal waard?
Alkenberg 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.510 (bandbreedte € 246.849 – € 314.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnebeek-Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkenberg 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Alkenberg 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 271.707 (bandbreedte € 258.122 – € 285.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkenberg 4 in Roosendaal?
Voor Alkenberg 4 adviseren wij een bod van € 289.599 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkenberg 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Alkenberg 4 in Roosendaal bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkenberg 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkenberg 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkenberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnebeek-Watermolen is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Alkenberg 4 ligt rond € 280.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkenberg 4?
Huishoudens in de buurt van Alkenberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnebeek-Watermolen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.