Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergrand 112

4707NX Roosendaal

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.816
+6,7%
[ € 211.038 – € 268.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.872[ € 220.278 – € 243.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.033[ € 235.477 – € 260.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergrand 112 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.816 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,5%
+€ 15.07612 maanden +6,7%
+€ 6.36912 mnd vs. NL +2,8%
Bergrand 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.816 voor Bergrand 112 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergrand 112 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.033. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.816.

Verwachte verkoopprijs Bergrand 112
€ 248.033[ € 235.477 – € 260.265 ]
Verkoper houdt over€ 244.055−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.144+€ 7.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergrand 112 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Bergrand 112
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 231.872[ € 220.278 – € 243.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergrand 112 adviseren wij in een bod van € 248.033, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.872 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.816+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.033+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.435+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergrand 112 zal in bij een vraagprijs van € 231.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergrand 112 in Roosendaal bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 239.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergrand 112

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.816
Verwachte verkoopprijs€ 248.033
Verwachte vraagprijs€ 231.872
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMinnebeek-Watermolen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnebeek-Watermolen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Minnebeek-Watermolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Minnebeek-Watermolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandeliersberg 195, 4707SJ Roosendaal
Bandeliersberg 195
1984 · 101 m²
€ 351.414
Straatbeeld van Bloesemberg 22, 4707RZ Roosendaal
Bloesemberg 22
1984 · 97 m²
€ 333.765
Straatbeeld van Bloesemberg 1, 4707RZ Roosendaal
Bloesemberg 1
1984 · 113 m²
€ 394.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.816 is Bergrand 112 een van de meer betaalbare woningen in Minnebeek-Watermolen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergrand 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergrand 112 in Roosendaal.

Wat is Bergrand 112 in Roosendaal waard?
Bergrand 112 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.816 (bandbreedte € 211.038 – € 268.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnebeek-Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergrand 112 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergrand 112 in Roosendaal is in oktober 2026 € 231.872 (bandbreedte € 220.278 – € 243.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergrand 112 in Roosendaal?
Voor Bergrand 112 adviseren wij een bod van € 248.033 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergrand 112 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergrand 112 in Roosendaal bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergrand 112 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergrand 112 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergrand 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnebeek-Watermolen is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bergrand 112 ligt rond € 239.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergrand 112?
Huishoudens in de buurt van Bergrand 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnebeek-Watermolen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.