Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 23, 4707RC Roosendaal

Woningwaarde Kruisstraat 23

4707RC Roosendaal

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.030
+6,0%
[ € 637.146 – € 810.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.052[ € 671.699 – € 742.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.416[ € 703.941 – € 778.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 23 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.030 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds juli +0,5%
+€ 41.06912 maanden +6,0%
+€ 16.94612 mnd vs. NL +2,5%
Kruisstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.030 voor Kruisstraat 23 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 23 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.416. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.030.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 23
€ 741.416[ € 703.941 – € 778.040 ]
Verkoper houdt over€ 732.010−€ 9.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.394+€ 16.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 23 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 23
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 707.052[ € 671.699 – € 742.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 477.917[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 23 adviseren wij in een bod van € 741.416, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.052 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.416+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.487+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 707.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 23 in Roosendaal bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 724.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.030
Verwachte verkoopprijs€ 741.416
Verwachte vraagprijs€ 707.052
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBorteldonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borteldonk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (39%)
D (7%)
E (4%)
G (18%)

Wonen in Borteldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borteldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenberg 10, 4707SX Roosendaal
Buitenberg 10
1984 · 137 m²
€ 436.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.030 duidelijk in het hogere segment van Borteldonk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 23 in Roosendaal.

Wat is Kruisstraat 23 in Roosendaal waard?
Kruisstraat 23 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.030 (bandbreedte € 637.146 – € 810.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borteldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 23 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 23 in Roosendaal is in augustus 2026 € 707.052 (bandbreedte € 671.699 – € 742.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 23 in Roosendaal?
Voor Kruisstraat 23 adviseren wij een bod van € 741.416 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 23 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 23 in Roosendaal bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 23 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 23 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borteldonk is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 23 ligt rond € 724.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borteldonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.