Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloesemberg 1, 4707RZ Roosendaal

Woningwaarde Bloesemberg 1

4707RZ Roosendaal

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.653
+6,7%
[ € 347.295 – € 442.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.309[ € 363.194 – € 401.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.395[ € 386.802 – € 427.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemberg 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.653 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.81012 maanden +6,7%
+€ 10.48212 mnd vs. NL +2,8%
Bloesemberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.653 voor Bloesemberg 1 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemberg 1 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.395. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.653.

Verwachte verkoopprijs Bloesemberg 1
€ 407.395[ € 386.802 – € 427.517 ]
Verkoper houdt over€ 401.664−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.693+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemberg 1 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemberg 1
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 382.309[ € 363.194 – € 401.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemberg 1 adviseren wij in een bod van € 407.395, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.309 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.395+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.765+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 382.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemberg 1 in Roosendaal bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 394.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.653
Verwachte verkoopprijs€ 407.395
Verwachte vraagprijs€ 382.309
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMinnebeek-Watermolen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnebeek-Watermolen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Minnebeek-Watermolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Minnebeek-Watermolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandeliersberg 195, 4707SJ Roosendaal
Bandeliersberg 195
1984 · 101 m²
€ 351.414
Straatbeeld van Bloesemberg 22, 4707RZ Roosendaal
Bloesemberg 22
1984 · 97 m²
€ 333.765
Straatbeeld van Buitenberg 10, 4707SX Roosendaal
Buitenberg 10
1984 · 137 m²
€ 436.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.653 ligt Bloesemberg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minnebeek-Watermolen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloesemberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemberg 1 in Roosendaal.

Wat is Bloesemberg 1 in Roosendaal waard?
Bloesemberg 1 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.653 (bandbreedte € 347.295 – € 442.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnebeek-Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemberg 1 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bloesemberg 1 in Roosendaal is in oktober 2026 € 382.309 (bandbreedte € 363.194 – € 401.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemberg 1 in Roosendaal?
Voor Bloesemberg 1 adviseren wij een bod van € 407.395 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemberg 1 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemberg 1 in Roosendaal bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemberg 1 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemberg 1 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnebeek-Watermolen is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemberg 1 ligt rond € 394.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemberg 1?
Huishoudens in de buurt van Bloesemberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnebeek-Watermolen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.