Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciadonk 51

4707VK Roosendaal

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.859
+6,7%
[ € 307.876 – € 391.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.163[ € 322.205 – € 356.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.893[ € 342.504 – € 378.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciadonk 51 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.859 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 21.99412 maanden +6,7%
+€ 9.29212 mnd vs. NL +2,8%
Luciadonk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.859 voor Luciadonk 51 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciadonk 51 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.859.

Verwachte verkoopprijs Luciadonk 51
€ 360.893[ € 342.504 – € 378.557 ]
Verkoper houdt over€ 355.673−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.261+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciadonk 51 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Luciadonk 51
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 339.163[ € 322.205 – € 356.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciadonk 51 adviseren wij in een bod van € 360.893, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.163 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.859+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.893+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.938+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciadonk 51 zal in bij een vraagprijs van € 339.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciadonk 51 in Roosendaal bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 349.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciadonk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.859
Verwachte verkoopprijs€ 360.893
Verwachte vraagprijs€ 339.163
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 254, 4707ET Roosendaal
Elisadonk 254
1972 · 117 m²
€ 337.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luciadonk 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langdonk-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luciadonk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciadonk 51 in Roosendaal.

Wat is Luciadonk 51 in Roosendaal waard?
Luciadonk 51 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.859 (bandbreedte € 307.876 – € 391.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciadonk 51 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Luciadonk 51 in Roosendaal is in oktober 2026 € 339.163 (bandbreedte € 322.205 – € 356.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciadonk 51 in Roosendaal?
Voor Luciadonk 51 adviseren wij een bod van € 360.893 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciadonk 51 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Luciadonk 51 in Roosendaal bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciadonk 51 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciadonk 51 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciadonk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Luciadonk 51 ligt rond € 349.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciadonk 51?
Huishoudens in de buurt van Luciadonk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.