Huiswaardemeter

Woningwaarde Florisdonk 3

4707VM Roosendaal

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.471
+6,7%
[ € 521.374 – € 663.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.837[ € 547.045 – € 604.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.586[ € 578.774 – € 639.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Florisdonk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.471 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,5%
+€ 37.24612 maanden +6,7%
+€ 15.73612 mnd vs. NL +2,8%
Florisdonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.471 voor Florisdonk 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florisdonk 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.586. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.471.

Verwachte verkoopprijs Florisdonk 3
€ 609.586[ € 578.774 – € 639.697 ]
Verkoper houdt over€ 601.631−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.928+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florisdonk 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Florisdonk 3
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 575.837[ € 547.045 – € 604.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florisdonk 3 adviseren wij in een bod van € 609.586, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.837 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.471+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.586+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.065+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florisdonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florisdonk 3 in Roosendaal bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 592.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florisdonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.471
Verwachte verkoopprijs€ 609.586
Verwachte vraagprijs€ 575.837
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Straatbeeld van Elisadonk 254, 4707ET Roosendaal
Elisadonk 254
1972 · 117 m²
€ 337.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florisdonk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.471 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florisdonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florisdonk 3 in Roosendaal.

Wat is Florisdonk 3 in Roosendaal waard?
Florisdonk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.471 (bandbreedte € 521.374 – € 663.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florisdonk 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Florisdonk 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 575.837 (bandbreedte € 547.045 – € 604.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Florisdonk 3 in Roosendaal?
Voor Florisdonk 3 adviseren wij een bod van € 609.586 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florisdonk 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Florisdonk 3 in Roosendaal bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florisdonk 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florisdonk 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florisdonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Florisdonk 3 ligt rond € 592.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florisdonk 3?
Huishoudens in de buurt van Florisdonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.