Woningwaarde Egbertdonk 12

4707VN Roosendaal

234 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.135Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.496

+6,7%

[ € 645.476 – € 821.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 716.313[ € 680.497 – € 752.129 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.091[ € 713.161 – € 788.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbertdonk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.496 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.11212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 19.48212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Egbertdonk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.496 voor Egbertdonk 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbertdonk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.496.

Verwachte verkoopprijs Egbertdonk 12

€ 751.091[ € 713.161 – € 788.231 ]

Verkoper houdt over€ 741.579−€ 9.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.263+€ 17.172 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.091

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbertdonk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 716.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Egbertdonk 12

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 716.313[ € 680.497 – € 752.129 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbertdonk 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 751.091, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.313 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.496+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.091+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.646+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbertdonk 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 716.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbertdonk 12 in Roosendaal bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 733.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.750/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587

OZB€ 49

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.750

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbertdonk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.009 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.496

Verwachte verkoopprijs€ 751.091

Verwachte vraagprijs€ 716.313

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (7%)

C (23%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egbertdonk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.496 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egbertdonk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbertdonk 12 in Roosendaal.

Wat is Egbertdonk 12 in Roosendaal waard?

Egbertdonk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.496 (bandbreedte € 645.476 – € 821.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Egbertdonk 12 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Egbertdonk 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 716.313 (bandbreedte € 680.497 – € 752.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.

Hoeveel moet ik overbieden op Egbertdonk 12 in Roosendaal?

Voor Egbertdonk 12 adviseren wij een bod van € 751.091 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Egbertdonk 12 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Egbertdonk 12 in Roosendaal bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Egbertdonk 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Egbertdonk 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbertdonk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Egbertdonk 12 ligt rond € 733.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Egbertdonk 12?

Huishoudens in de buurt van Egbertdonk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.