Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbertdonk 4

4707VN Roosendaal

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.938
+6,7%
[ € 617.705 – € 786.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.185[ € 650.926 – € 719.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.100[ € 682.821 – € 754.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbertdonk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.938 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,5%
+€ 44.12812 maanden +6,7%
+€ 18.64412 mnd vs. NL +2,8%
Egbertdonk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.938 voor Egbertdonk 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbertdonk 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.938.

Verwachte verkoopprijs Egbertdonk 4
€ 719.100[ € 682.821 – € 754.697 ]
Verkoper houdt over€ 709.940−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.632+€ 16.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbertdonk 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Egbertdonk 4
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 685.185[ € 650.926 – € 719.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbertdonk 4 adviseren wij in een bod van € 719.100, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.185 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.100+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.055+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbertdonk 4 zal in bij een vraagprijs van € 685.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbertdonk 4 in Roosendaal bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 701.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbertdonk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.938
Verwachte verkoopprijs€ 719.100
Verwachte vraagprijs€ 685.185
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Straatbeeld van Elisadonk 254, 4707ET Roosendaal
Elisadonk 254
1972 · 117 m²
€ 337.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egbertdonk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.938 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egbertdonk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbertdonk 4 in Roosendaal.

Wat is Egbertdonk 4 in Roosendaal waard?
Egbertdonk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.938 (bandbreedte € 617.705 – € 786.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbertdonk 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Egbertdonk 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 685.185 (bandbreedte € 650.926 – € 719.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbertdonk 4 in Roosendaal?
Voor Egbertdonk 4 adviseren wij een bod van € 719.100 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbertdonk 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Egbertdonk 4 in Roosendaal bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbertdonk 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbertdonk 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbertdonk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Egbertdonk 4 ligt rond € 701.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbertdonk 4?
Huishoudens in de buurt van Egbertdonk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.