Woningwaarde Clovisdonk 3

4707VW Roosendaal

178 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 567.084

+6,7%

[ € 499.034 – € 635.134 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 551.182[ € 523.623 – € 578.741 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.444[ € 553.993 – € 612.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Clovisdonk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.084 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.65012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.06212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Clovisdonk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.084 voor Clovisdonk 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clovisdonk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.444. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.084.

Verwachte verkoopprijs Clovisdonk 3

€ 583.444[ € 553.993 – € 612.308 ]

Verkoper houdt over€ 575.776−€ 7.668 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.263+€ 13.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.444

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clovisdonk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 551.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Clovisdonk 3

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 551.182[ € 523.623 – € 578.741 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clovisdonk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.444, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.182 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.084+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.444+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.616+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clovisdonk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 551.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clovisdonk 3 in Roosendaal bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 567.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773

OZB€ 38

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Clovisdonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.084

Verwachte verkoopprijs€ 583.444

Verwachte vraagprijs€ 551.182

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (7%)

C (23%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clovisdonk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.084 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clovisdonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clovisdonk 3 in Roosendaal.

Wat is Clovisdonk 3 in Roosendaal waard?

Clovisdonk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.084 (bandbreedte € 499.034 – € 635.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Clovisdonk 3 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Clovisdonk 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 551.182 (bandbreedte € 523.623 – € 578.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Clovisdonk 3 in Roosendaal?

Voor Clovisdonk 3 adviseren wij een bod van € 583.444 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Clovisdonk 3 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Clovisdonk 3 in Roosendaal bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Clovisdonk 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Clovisdonk 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clovisdonk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Clovisdonk 3 ligt rond € 567.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Clovisdonk 3?

Huishoudens in de buurt van Clovisdonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.