Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijndonk 15

4707VZ Roosendaal

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.610
+6,7%
[ € 489.817 – € 623.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.739[ € 513.702 – € 567.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.947[ € 544.010 – € 601.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijndonk 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.610 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,5%
+€ 34.99212 maanden +6,7%
+€ 14.78412 mnd vs. NL +2,8%
Boudewijndonk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.610 voor Boudewijndonk 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijndonk 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.610.

Verwachte verkoopprijs Boudewijndonk 15
€ 572.947[ € 544.010 – € 601.275 ]
Verkoper houdt over€ 565.395−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.556+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijndonk 15 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijndonk 15
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 540.739[ € 513.702 – € 567.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijndonk 15 adviseren wij in een bod van € 572.947, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.739 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.610+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.947+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.594+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijndonk 15 zal in bij een vraagprijs van € 540.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijndonk 15 in Roosendaal bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 556.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijndonk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.610
Verwachte verkoopprijs€ 572.947
Verwachte vraagprijs€ 540.739
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Straatbeeld van Elisadonk 254, 4707ET Roosendaal
Elisadonk 254
1972 · 117 m²
€ 337.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijndonk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.610 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boudewijndonk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijndonk 15 in Roosendaal.

Wat is Boudewijndonk 15 in Roosendaal waard?
Boudewijndonk 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.610 (bandbreedte € 489.817 – € 623.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijndonk 15 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boudewijndonk 15 in Roosendaal is in oktober 2026 € 540.739 (bandbreedte € 513.702 – € 567.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijndonk 15 in Roosendaal?
Voor Boudewijndonk 15 adviseren wij een bod van € 572.947 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijndonk 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijndonk 15 in Roosendaal bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijndonk 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijndonk 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijndonk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijndonk 15 ligt rond € 556.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijndonk 15?
Huishoudens in de buurt van Boudewijndonk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.