Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderdonk 3

4707WB Roosendaal

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.289
+6,7%
[ € 383.934 – € 488.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.584[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderdonk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.289 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.42712 maanden +6,7%
+€ 11.58712 mnd vs. NL +2,8%
Alexanderdonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.289 voor Alexanderdonk 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderdonk 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.289.

Verwachte verkoopprijs Alexanderdonk 3
€ 448.584[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.400−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.706+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderdonk 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderdonk 3
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderdonk 3 adviseren wij in een bod van € 448.584, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.289+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.584+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.013+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderdonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderdonk 3 in Roosendaal bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderdonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.289
Verwachte verkoopprijs€ 448.584
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Straatbeeld van Elisadonk 254, 4707ET Roosendaal
Elisadonk 254
1972 · 117 m²
€ 337.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.289 ligt Alexanderdonk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexanderdonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderdonk 3 in Roosendaal.

Wat is Alexanderdonk 3 in Roosendaal waard?
Alexanderdonk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.289 (bandbreedte € 383.934 – € 488.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderdonk 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Alexanderdonk 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderdonk 3 in Roosendaal?
Voor Alexanderdonk 3 adviseren wij een bod van € 448.584 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderdonk 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderdonk 3 in Roosendaal bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderdonk 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderdonk 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderdonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderdonk 3 ligt rond € 436.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderdonk 3?
Huishoudens in de buurt van Alexanderdonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.