Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingenadonk 9

4707WE Roosendaal

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.988
+6,7%
[ € 256.949 – € 327.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.958[ € 268.810 – € 297.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.306[ € 286.014 – € 316.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingenadonk 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.988 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,5%
+€ 18.35612 maanden +6,7%
+€ 7.75512 mnd vs. NL +2,8%
Dingenadonk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.988 voor Dingenadonk 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingenadonk 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.988.

Verwachte verkoopprijs Dingenadonk 9
€ 301.306[ € 286.014 – € 316.121 ]
Verkoper houdt over€ 296.742−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.482+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingenadonk 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Dingenadonk 9
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 282.958[ € 268.810 – € 297.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.222 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingenadonk 9 adviseren wij in een bod van € 301.306, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.958 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.988+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.306+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.371+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingenadonk 9 zal in bij een vraagprijs van € 282.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingenadonk 9 in Roosendaal bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 291.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingenadonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.988
Verwachte verkoopprijs€ 301.306
Verwachte vraagprijs€ 282.958
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisadonk 254, 4707ET Roosendaal
Elisadonk 254
1972 · 117 m²
€ 337.154
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.988 is Dingenadonk 9 een van de meer betaalbare woningen in Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dingenadonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingenadonk 9 in Roosendaal.

Wat is Dingenadonk 9 in Roosendaal waard?
Dingenadonk 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.988 (bandbreedte € 256.949 – € 327.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingenadonk 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dingenadonk 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 282.958 (bandbreedte € 268.810 – € 297.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingenadonk 9 in Roosendaal?
Voor Dingenadonk 9 adviseren wij een bod van € 301.306 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingenadonk 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dingenadonk 9 in Roosendaal bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingenadonk 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingenadonk 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingenadonk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Dingenadonk 9 ligt rond € 291.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingenadonk 9?
Huishoudens in de buurt van Dingenadonk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.