Huiswaardemeter

Woningwaarde Faunaberg 18

4708CC Roosendaal

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.316
+6,7%
[ € 376.918 – € 479.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.972[ € 395.173 – € 436.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.026[ € 418.488 – € 462.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Faunaberg 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.316 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,5%
+€ 26.92612 maanden +6,7%
+€ 11.37612 mnd vs. NL +2,8%
Faunaberg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.316 voor Faunaberg 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faunaberg 18 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.026. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.316.

Verwachte verkoopprijs Faunaberg 18
€ 441.026[ € 418.488 – € 462.540 ]
Verkoper houdt over€ 434.925−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.997+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faunaberg 18 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Faunaberg 18
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 415.972[ € 395.173 – € 436.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faunaberg 18 adviseren wij in een bod van € 441.026, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.972 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.026+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.077+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faunaberg 18 zal in bij een vraagprijs van € 415.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faunaberg 18 in Roosendaal bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 428.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faunaberg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.316
Verwachte verkoopprijs€ 441.026
Verwachte vraagprijs€ 415.972
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenberg 61, 4708JB Roosendaal
Iepenberg 61
1991 · 111 m²
€ 359.186
Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faunaberg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolberg-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Faunaberg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faunaberg 18 in Roosendaal.

Wat is Faunaberg 18 in Roosendaal waard?
Faunaberg 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.316 (bandbreedte € 376.918 – € 479.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faunaberg 18 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Faunaberg 18 in Roosendaal is in oktober 2026 € 415.972 (bandbreedte € 395.173 – € 436.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Faunaberg 18 in Roosendaal?
Voor Faunaberg 18 adviseren wij een bod van € 441.026 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faunaberg 18 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Faunaberg 18 in Roosendaal bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faunaberg 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faunaberg 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faunaberg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Faunaberg 18 ligt rond € 428.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faunaberg 18?
Huishoudens in de buurt van Faunaberg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.