Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiaberg 13

4708CG Roosendaal

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.650
+6,7%
[ € 424.732 – € 540.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.717[ € 445.281 – € 492.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.997[ € 471.553 – € 521.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiaberg 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.650 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.34212 maanden +6,7%
+€ 12.81912 mnd vs. NL +2,8%
Fuchsiaberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.650 voor Fuchsiaberg 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiaberg 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.650.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiaberg 13
€ 496.997[ € 471.553 – € 521.190 ]
Verkoper houdt over€ 490.280−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.087+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiaberg 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiaberg 13
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 468.717[ € 445.281 – € 492.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiaberg 13 adviseren wij in een bod van € 496.997, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.717 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.997+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.847+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiaberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiaberg 13 in Roosendaal bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiaberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.650
Verwachte verkoopprijs€ 496.997
Verwachte vraagprijs€ 468.717
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenberg 61, 4708JB Roosendaal
Iepenberg 61
1991 · 111 m²
€ 359.186
Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.650 ligt Fuchsiaberg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuchsiaberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiaberg 13 in Roosendaal.

Wat is Fuchsiaberg 13 in Roosendaal waard?
Fuchsiaberg 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.650 (bandbreedte € 424.732 – € 540.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiaberg 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiaberg 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 468.717 (bandbreedte € 445.281 – € 492.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiaberg 13 in Roosendaal?
Voor Fuchsiaberg 13 adviseren wij een bod van € 496.997 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiaberg 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiaberg 13 in Roosendaal bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiaberg 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiaberg 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiaberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiaberg 13 ligt rond € 482.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiaberg 13?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiaberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.