Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiaberg 15

4708CG Roosendaal

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.729
+6,7%
[ € 409.842 – € 521.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.708[ € 430.073 – € 475.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.125[ € 455.017 – € 502.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiaberg 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.729 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%
+€ 29.27812 maanden +6,7%
+€ 12.36912 mnd vs. NL +2,8%
Fuchsiaberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.729 voor Fuchsiaberg 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiaberg 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.729.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiaberg 15
€ 479.125[ € 455.017 – € 502.913 ]
Verkoper houdt over€ 472.605−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.858+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiaberg 15 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiaberg 15
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 452.708[ € 430.073 – € 475.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiaberg 15 adviseren wij in een bod van € 479.125, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.708 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.729+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.125+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.081+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiaberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 452.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiaberg 15 in Roosendaal bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 465.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiaberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.729
Verwachte verkoopprijs€ 479.125
Verwachte vraagprijs€ 452.708
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenberg 61, 4708JB Roosendaal
Iepenberg 61
1991 · 111 m²
€ 359.186
Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.729 zit Fuchsiaberg 15 in het middensegment van Tolberg-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuchsiaberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiaberg 15 in Roosendaal.

Wat is Fuchsiaberg 15 in Roosendaal waard?
Fuchsiaberg 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.729 (bandbreedte € 409.842 – € 521.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiaberg 15 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiaberg 15 in Roosendaal is in oktober 2026 € 452.708 (bandbreedte € 430.073 – € 475.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiaberg 15 in Roosendaal?
Voor Fuchsiaberg 15 adviseren wij een bod van € 479.125 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiaberg 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiaberg 15 in Roosendaal bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiaberg 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiaberg 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiaberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiaberg 15 ligt rond € 465.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiaberg 15?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiaberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.