Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelberg 26

4708GD Roosendaal

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.924
+6,0%
[ € 335.213 – € 426.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.960[ € 350.512 – € 387.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.914[ € 373.295 – € 412.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelberg 26 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.924 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds juli +0,5%
+€ 21.60712 maanden +6,0%
+€ 8.91612 mnd vs. NL +2,5%
Gagelberg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.924 voor Gagelberg 26 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelberg 26 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.924.

Verwachte verkoopprijs Gagelberg 26
€ 392.914[ € 373.295 – € 412.590 ]
Verkoper houdt over€ 387.342−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.922+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.342

Wat is de vraagprijs?

Gagelberg 26 in Roosendaal staat in te koop voor € 368.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Gagelberg 26
Onder gem. in buurt Tolberg-CentrumBoven gem.
€ 368.960[ € 350.512 – € 387.408 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-Centrum
€ 574.357[ € 369.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelberg 26 adviseren wij in een bod van € 392.914, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 368.960 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.924+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.914+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.560+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelberg 26 zal in bij een vraagprijs van € 368.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelberg 26 in Roosendaal bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 380.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelberg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.924
Verwachte verkoopprijs€ 392.914
Vraagprijs€ 368.960
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Straatbeeld van Jasmijnberg 59, 4708MN Roosendaal
Jasmijnberg 59
1996 · 81 m²
€ 334.523
Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 516.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagelberg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolberg-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gagelberg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelberg 26 in Roosendaal.

Wat is Gagelberg 26 in Roosendaal waard?
Gagelberg 26 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.924 (bandbreedte € 335.213 – € 426.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gagelberg 26 in Roosendaal?
Gagelberg 26 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 368.960. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelberg 26 in Roosendaal?
Voor Gagelberg 26 adviseren wij een bod van € 392.914 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelberg 26 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelberg 26 in Roosendaal bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelberg 26 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelberg 26 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelberg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gagelberg 26 ligt rond € 380.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelberg 26?
Huishoudens in de buurt van Gagelberg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.