Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersberg 114

4708HB Roosendaal

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.530
+6,7%
[ € 330.466 – € 420.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.996[ € 345.796 – € 382.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.430[ € 367.581 – € 406.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersberg 114 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.530 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.60812 maanden +6,7%
+€ 9.97412 mnd vs. NL +2,8%
Hoveniersberg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.530 voor Hoveniersberg 114 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersberg 114 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.430. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.530.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersberg 114
€ 387.430[ € 367.581 – € 406.274 ]
Verkoper houdt over€ 381.918−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.329+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersberg 114 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersberg 114
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 363.996[ € 345.796 – € 382.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersberg 114 adviseren wij in een bod van € 387.430, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.996 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.530+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.430+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.802+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersberg 114 zal in bij een vraagprijs van € 363.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersberg 114 in Roosendaal bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 375.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersberg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.530
Verwachte verkoopprijs€ 387.430
Verwachte vraagprijs€ 363.996
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenberg 61, 4708JB Roosendaal
Iepenberg 61
1991 · 111 m²
€ 359.186
Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoveniersberg 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolberg-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoveniersberg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersberg 114 in Roosendaal.

Wat is Hoveniersberg 114 in Roosendaal waard?
Hoveniersberg 114 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.530 (bandbreedte € 330.466 – € 420.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersberg 114 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersberg 114 in Roosendaal is in oktober 2026 € 363.996 (bandbreedte € 345.796 – € 382.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersberg 114 in Roosendaal?
Voor Hoveniersberg 114 adviseren wij een bod van € 387.430 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersberg 114 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersberg 114 in Roosendaal bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersberg 114 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersberg 114 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersberg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersberg 114 ligt rond € 375.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersberg 114?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersberg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.