Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverberg 19

4708HP Roosendaal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.683
+6,7%
[ € 366.681 – € 466.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.674[ € 384.440 – € 424.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.048[ € 407.122 – € 449.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverberg 19 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.683 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.19512 maanden +6,7%
+€ 11.06712 mnd vs. NL +2,8%
Haverberg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.683 voor Haverberg 19 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverberg 19 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.048. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.683.

Verwachte verkoopprijs Haverberg 19
€ 429.048[ € 407.122 – € 449.978 ]
Verkoper houdt over€ 423.078−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.779+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverberg 19 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Haverberg 19
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 404.674[ € 384.440 – € 424.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverberg 19 adviseren wij in een bod van € 429.048, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.674 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.048+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.500+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverberg 19 zal in bij een vraagprijs van € 404.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverberg 19 in Roosendaal bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverberg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.683
Verwachte verkoopprijs€ 429.048
Verwachte vraagprijs€ 404.674
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenberg 61, 4708JB Roosendaal
Iepenberg 61
1991 · 111 m²
€ 359.186
Straatbeeld van Fregatberg 4, 4708CJ Roosendaal
Fregatberg 4
1991 · 129 m²
€ 477.365
Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverberg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolberg-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverberg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverberg 19 in Roosendaal.

Wat is Haverberg 19 in Roosendaal waard?
Haverberg 19 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.683 (bandbreedte € 366.681 – € 466.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverberg 19 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Haverberg 19 in Roosendaal is in oktober 2026 € 404.674 (bandbreedte € 384.440 – € 424.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverberg 19 in Roosendaal?
Voor Haverberg 19 adviseren wij een bod van € 429.048 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverberg 19 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Haverberg 19 in Roosendaal bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverberg 19 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverberg 19 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverberg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Haverberg 19 ligt rond € 416.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverberg 19?
Huishoudens in de buurt van Haverberg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.