Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lobeliaberg 24, 4708LP Roosendaal

Woningwaarde Lobeliaberg 24

4708LP Roosendaal

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.291
+5,8%
[ € 293.296 – € 373.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.812[ € 306.671 – € 338.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.110[ € 326.605 – € 360.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliaberg 24 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.291 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds mei +0,5%
+€ 18.17312 maanden +5,8%
+€ 4.81012 mnd vs. NL +1,5%
Lobeliaberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.291 voor Lobeliaberg 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliaberg 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.110. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.291.

Verwachte verkoopprijs Lobeliaberg 24
€ 344.110[ € 326.605 – € 360.985 ]
Verkoper houdt over€ 339.075−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.142+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliaberg 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliaberg 24
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 322.812[ € 306.671 – € 338.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 572.567[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliaberg 24 adviseren wij in een bod van € 344.110, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.812 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.291+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.110+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.316+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliaberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 322.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliaberg 24 in Roosendaal bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 333.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliaberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.291
Verwachte verkoopprijs€ 344.110
Verwachte vraagprijs€ 322.812
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 490.604
Straatbeeld van Jasmijnberg 59, 4708MN Roosendaal
Jasmijnberg 59
1996 · 81 m²
€ 334.523
Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 278.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.291 is Lobeliaberg 24 een van de meer betaalbare woningen in Tolberg-West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobeliaberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliaberg 24 in Roosendaal.

Wat is Lobeliaberg 24 in Roosendaal waard?
Lobeliaberg 24 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.291 (bandbreedte € 293.296 – € 373.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliaberg 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lobeliaberg 24 in Roosendaal is in juni 2026 € 322.812 (bandbreedte € 306.671 – € 338.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliaberg 24 in Roosendaal?
Voor Lobeliaberg 24 adviseren wij een bod van € 344.110 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliaberg 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliaberg 24 in Roosendaal bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliaberg 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliaberg 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliaberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliaberg 24 ligt rond € 333.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliaberg 24?
Huishoudens in de buurt van Lobeliaberg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.