Huiswaardemeter

Woningwaarde Maïsberg 73

4708NR Roosendaal

157 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.292
+6,7%
[ € 434.977 – € 553.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.329[ € 457.263 – € 505.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.222[ € 483.784 – € 534.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Maïsberg 73 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.292 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,5%
+€ 31.07412 maanden +6,7%
+€ 13.12812 mnd vs. NL +2,8%
Maïsberg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.292 voor Maïsberg 73 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maïsberg 73 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.222. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 494.292.

Verwachte verkoopprijs Maïsberg 73
€ 508.222[ € 483.784 – € 534.708 ]
Verkoper houdt over€ 501.382−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.536+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maïsberg 73 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Maïsberg 73
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 481.329[ € 457.263 – € 505.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maïsberg 73 adviseren wij in een bod van € 508.222, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 481.329 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.222+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.633+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maïsberg 73 zal in bij een vraagprijs van € 481.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maïsberg 73 in Roosendaal bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 494.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maïsberg 73

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.292
Verwachte verkoopprijs€ 508.222
Verwachte vraagprijs€ 481.329
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maïsberg 15, 4708NR Roosendaal
Maïsberg 15
2002 · 157 m²
€ 511.782
Straatbeeld van Madeliefberg 55, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 55
2000 · 145 m²
€ 500.597
Straatbeeld van Marmotberg 4, 4708NG Roosendaal
Marmotberg 4
1999 · 114 m²
€ 390.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.292 ligt Maïsberg 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maïsberg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maïsberg 73 in Roosendaal.

Wat is Maïsberg 73 in Roosendaal waard?
Maïsberg 73 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.292 (bandbreedte € 434.977 – € 553.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maïsberg 73 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Maïsberg 73 in Roosendaal is in oktober 2026 € 481.329 (bandbreedte € 457.263 – € 505.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Maïsberg 73 in Roosendaal?
Voor Maïsberg 73 adviseren wij een bod van € 508.222 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maïsberg 73 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maïsberg 73 in Roosendaal bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maïsberg 73 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maïsberg 73 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maïsberg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Maïsberg 73 ligt rond € 494.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maïsberg 73?
Huishoudens in de buurt van Maïsberg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.