Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterweg 8, 8462TD Rotstergaast

Woningwaarde Schoterweg 8

8462TD Rotstergaast

322 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.934
+13,4%
[ € 674.902 – € 858.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.457[ € 718.634 – € 794.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.556[ € 738.756 – € 816.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 8 in Rotstergaast heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.934 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.431Sinds juli +1,1%
+€ 90.83712 maanden +13,4%
+€ 66.95712 mnd vs. NL +9,9%
Schoterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.934 voor Schoterweg 8 in Rotstergaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 8 in Rotstergaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.556. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.934.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 8
€ 777.556[ € 738.756 – € 816.520 ]
Verkoper houdt over€ 767.753−€ 9.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.257+€ 17.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterweg 8 in Rotstergaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterweg 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 756.457[ € 718.634 – € 794.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 8 adviseren wij in een bod van € 777.556, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 756.457 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.934+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.556+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.434+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 756.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 8 in Rotstergaast bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 766.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.934
Verwachte verkoopprijs€ 777.556
Verwachte vraagprijs€ 756.457
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotstergaast
PlaatsRotstergaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotstergaast besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (22%)
D (6%)
E (11%)

Wonen in Rotstergaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rotstergaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.934 duidelijk in het hogere segment van Rotstergaast. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 8 in Rotstergaast.

Wat is Schoterweg 8 in Rotstergaast waard?
Schoterweg 8 in Rotstergaast heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.934 (bandbreedte € 674.902 – € 858.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rotstergaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterweg 8 in Rotstergaast?
De verwachte vraagprijs van Schoterweg 8 in Rotstergaast is in augustus 2026 € 756.457 (bandbreedte € 718.634 – € 794.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 8 in Rotstergaast?
Voor Schoterweg 8 adviseren wij een bod van € 777.556 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 8 in Rotstergaast?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 8 in Rotstergaast bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 8 in Rotstergaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 8 in Rotstergaast is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 90.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotstergaast is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 8 ligt rond € 766.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotstergaast heeft 17% van de woningen zonnepanelen.