Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Rotstergaast binnen gemeente De Fryske MarrenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Rotstergaast (in groen) toont binnen gemeente De Fryske Marren (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Rotstergaast

Plaats in gemeente De Fryske Marren · 76 woningen

1968Bouwjaar
+13,4%Jaartrend
0Te koop
+43,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Rotstergaast
Gemiddelde huizenprijs in Rotstergaast
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 590.475
+13,4%
[ € 349.941 – € 678.512 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 571.440[ € 342.370 – € 668.671 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 580.874[ € 349.941 – € 678.512 ]

Recent berekende huizenprijzen in Rotstergaast

Straatbeeld van Schoterweg 8, 8462TD Rotstergaast
Schoterweg 8
2006 · 322 m²
€ 766.934
Straatbeeld van Schoterweg 3, 8462TD Rotstergaast
Schoterweg 3
2014 · 414 m²
€ 771.053

Huizenprijzen Rotstergaast : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in augustus 2026 € 590.475. Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden. Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.491Sinds juli +1,1%
+€ 69.93712 maanden +13,4%
+€ 51.55212 mnd vs. NL +9,9%
Rotstergaast
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Rotstergaast?

In Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 1.538 per m².

Is Rotstergaast duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 590.475 (€ 2.245 per m²) is Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.217 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rotstergaast
BetaalbaarDuur
€ 590.475[ € 357.679 – € 688.499 ]
Huizenprijs vs Nederland
12% hoger[ € 590.475 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rotstergaast?

In Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 571.440 (€ 1.488 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) is 93% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Rotstergaast
Nederland
Verdeling woningtype
Rotstergaast
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rotstergaast?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rotstergaast stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Rotstergaast sterk met +13,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rotstergaast in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Rotstergaast betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Rotstergaast

8462€ 590.475

Veelgestelde vragen over Rotstergaast

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rotstergaast?
De gemiddelde huizenprijs in Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) ligt in augustus 2026 op € 590.475. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.538 per m². Daarmee is Rotstergaast duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Rotstergaast?
De woningmarkt in Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 590.475, een stijging van +13,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Rotstergaast?
In Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 571.440 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 590.475. Overbieden is gebruikelijk in Rotstergaast.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Rotstergaast?
De huizenprijzen in Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 590.475.
Hoeveel inwoners heeft Rotstergaast?
Rotstergaast telt 185 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Rotstergaast heeft 76 woningen. Rotstergaast valt onder gemeente De Fryske Marren.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rotstergaast?
Rotstergaast valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 927 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 360/jaar), rioolheffing (€ 239/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 328/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.
Is Rotstergaast duur om te wonen?
Rotstergaast (gemeente De Fryske Marren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 590.475. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.217 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.