Huiswaardemeter

Woningwaarde Yn 'e Doarpsfinne 11

8463ND Rotsterhaule

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.974
+14,2%
[ € 124.057 – € 157.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.581[ € 130.702 – € 144.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.451[ € 137.106 – € 151.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.974 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +1,1%
+€ 17.51412 maanden +14,2%
+€ 12.73112 mnd vs. NL +10,3%
Yn 'e Doarpsfinne 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.974 voor Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.451. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 140.974.

Verwachte verkoopprijs Yn 'e Doarpsfinne 11
€ 144.451[ € 137.106 – € 151.539 ]
Verkoper houdt over€ 141.612−€ 2.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.490+€ 5.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Yn 'e Doarpsfinne 11
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 137.581[ € 130.702 – € 144.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.743 – € 1.926 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yn 'e Doarpsfinne 11 adviseren wij in een bod van € 144.451, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 137.581 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.974+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.451+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yn 'e Doarpsfinne 11 zal in bij een vraagprijs van € 137.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 140.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 10
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 764
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yn 'e Doarpsfinne 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.974
Verwachte verkoopprijs€ 144.451
Verwachte vraagprijs€ 137.581
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotsterhaule
PlaatsRotsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotsterhaule besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Rotsterhaule

Rotsterhaule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Dijk 188, 8463NN Rotsterhaule
Hoge Dijk 188
1930 · 99 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Nieuwe Weg 22, 8463VG Rotsterhaule
Nieuwe Weg 22
1951 · 199 m²
€ 643.877
Straatbeeld van Yn 'e Doarpsfinne 21, 8463ND Rotsterhaule
Yn 'e Doarpsfinne 21
1996 · 75 m²
€ 140.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.974 is Yn 'e Doarpsfinne 11 een van de meer betaalbare woningen in Rotsterhaule. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Yn 'e Doarpsfinne 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule.

Wat is Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule waard?
Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.974 (bandbreedte € 124.057 – € 157.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rotsterhaule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule?
De verwachte vraagprijs van Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule is in oktober 2026 € 137.581 (bandbreedte € 130.702 – € 144.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule?
Voor Yn 'e Doarpsfinne 11 adviseren wij een bod van € 144.451 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule bedragen € 764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yn 'e Doarpsfinne 11 in Rotsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 17.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yn 'e Doarpsfinne 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotsterhaule is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Yn 'e Doarpsfinne 11 ligt rond € 140.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yn 'e Doarpsfinne 11?
Huishoudens in de buurt van Yn 'e Doarpsfinne 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotsterhaule heeft 26% van de woningen zonnepanelen.