Huiswaardemeter

Woningwaarde Streek 139

8463NG Rotsterhaule

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.656
+14,2%
[ € 643.857 – € 819.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.363[ € 684.345 – € 756.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.650[ € 704.191 – € 778.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Streek 139 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.656 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.044Sinds september +1,1%
+€ 90.89512 maanden +14,2%
+€ 66.07112 mnd vs. NL +10,3%
Streek 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.656 voor Streek 139 in Rotsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Streek 139 in Rotsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.650. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.656.

Verwachte verkoopprijs Streek 139
€ 745.650[ € 704.191 – € 778.316 ]
Verkoper houdt over€ 736.198−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.713+€ 17.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Streek 139 in Rotsterhaule heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Streek 139
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 720.363[ € 684.345 – € 756.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Streek 139 adviseren wij in een bod van € 745.650, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 720.363 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.656+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.650+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.933+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Streek 139 zal in bij een vraagprijs van € 720.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Streek 139 in Rotsterhaule bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 731.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Streek 139

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.656
Verwachte verkoopprijs€ 745.650
Verwachte vraagprijs€ 720.363
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotsterhaule
PlaatsRotsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotsterhaule besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Rotsterhaule

Rotsterhaule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Dijk 188, 8463NN Rotsterhaule
Hoge Dijk 188
1930 · 99 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Nieuwe Weg 22, 8463VG Rotsterhaule
Nieuwe Weg 22
1951 · 199 m²
€ 643.877
Straatbeeld van Yn 'e Doarpsfinne 21, 8463ND Rotsterhaule
Yn 'e Doarpsfinne 21
1996 · 75 m²
€ 140.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Streek 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.656 duidelijk in het hogere segment van Rotsterhaule. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Streek 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Streek 139 in Rotsterhaule.

Wat is Streek 139 in Rotsterhaule waard?
Streek 139 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.656 (bandbreedte € 643.857 – € 819.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rotsterhaule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Streek 139 in Rotsterhaule?
De verwachte vraagprijs van Streek 139 in Rotsterhaule is in oktober 2026 € 720.363 (bandbreedte € 684.345 – € 756.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Streek 139 in Rotsterhaule?
Voor Streek 139 adviseren wij een bod van € 745.650 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Streek 139 in Rotsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Streek 139 in Rotsterhaule bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Streek 139 in Rotsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Streek 139 in Rotsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 90.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Streek 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotsterhaule is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Streek 139 ligt rond € 731.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Streek 139?
Huishoudens in de buurt van Streek 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotsterhaule heeft 26% van de woningen zonnepanelen.