Woningwaarde Bospad 4

8463VB Rotsterhaule

184 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 6.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.106.441

+14,2%

[ € 973.668 – € 1.239.214 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.096.196[ € 1.041.386 – € 1.151.006 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.119.020[ € 1.065.338 – € 1.177.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospad 4 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.441 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.164Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 137.45612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 99.91612 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Bospad 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.441 voor Bospad 4 in Rotsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospad 4 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.119.020. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.441.

Verwachte verkoopprijs Bospad 4

€ 1.119.020[ € 1.065.338 – € 1.177.479 ]

Verkoper houdt over€ 1.105.461−€ 13.559 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.143.550+€ 24.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.119.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.309

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.105.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospad 4 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.096.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.958 per m².

Verwachte vraagprijs Bospad 4

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 1.096.196[ € 1.041.386 – € 1.151.006 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.958[ € 5.660 – € 6.255 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospad 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.119.020, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.196 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.441+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.119.020+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.174.971+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospad 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.096.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospad 4 in Rotsterhaule bedragen € 5.577 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.306.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.411

OZB€ 75

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.441

Verwachte verkoopprijs€ 1.119.020

Verwachte vraagprijs€ 1.096.196

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotsterhaule

PlaatsRotsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotsterhaule besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (8%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (13%)

G (12%)

Wonen in Rotsterhaule

Rotsterhaule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bospad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.441 duidelijk in het hogere segment van Rotsterhaule. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bospad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospad 4 in Rotsterhaule.

Wat is Bospad 4 in Rotsterhaule waard?

Bospad 4 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.441 (bandbreedte € 973.668 – € 1.239.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rotsterhaule.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bospad 4 in Rotsterhaule?

De verwachte vraagprijs van Bospad 4 in Rotsterhaule is in oktober 2026 € 1.096.196 (bandbreedte € 1.041.386 – € 1.151.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Bospad 4 in Rotsterhaule?

Voor Bospad 4 adviseren wij een bod van € 1.119.020 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bospad 4 in Rotsterhaule?

De geschatte bruto maandlasten van Bospad 4 in Rotsterhaule bedragen € 5.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.411 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bospad 4 in Rotsterhaule zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bospad 4 in Rotsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 137.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospad 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotsterhaule is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Bospad 4 ligt rond € 1.106.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bospad 4?

Huishoudens in de buurt van Bospad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotsterhaule heeft 26% van de woningen zonnepanelen.