Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weg 13

8463VE Rotsterhaule

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.847
+14,2%
[ € 279.705 – € 355.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.229[ € 295.668 – € 326.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.605[ € 308.382 – € 340.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.847 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +1,1%
+€ 39.48712 maanden +14,2%
+€ 28.70312 mnd vs. NL +10,3%
Nieuwe Weg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.847 voor Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.605. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.847.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weg 13
€ 324.605[ € 308.382 – € 340.842 ]
Verkoper houdt over€ 319.784−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.247+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weg 13
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 311.229[ € 295.668 – € 326.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weg 13 adviseren wij in een bod van € 324.605, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.229 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.605+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.835+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weg 13 zal in bij een vraagprijs van € 311.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 317.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.847
Verwachte verkoopprijs€ 324.605
Verwachte vraagprijs€ 311.229
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotsterhaule
PlaatsRotsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotsterhaule besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Rotsterhaule

Rotsterhaule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Dijk 188, 8463NN Rotsterhaule
Hoge Dijk 188
1930 · 99 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Nieuwe Weg 22, 8463VG Rotsterhaule
Nieuwe Weg 22
1951 · 199 m²
€ 643.877
Straatbeeld van Yn 'e Doarpsfinne 21, 8463ND Rotsterhaule
Yn 'e Doarpsfinne 21
1996 · 75 m²
€ 140.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.847 is Nieuwe Weg 13 een van de meer betaalbare woningen in Rotsterhaule. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule.

Wat is Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule waard?
Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.847 (bandbreedte € 279.705 – € 355.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rotsterhaule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule is in oktober 2026 € 311.229 (bandbreedte € 295.668 – € 326.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule?
Voor Nieuwe Weg 13 adviseren wij een bod van € 324.605 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weg 13 in Rotsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotsterhaule is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weg 13 ligt rond € 317.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weg 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotsterhaule heeft 26% van de woningen zonnepanelen.