Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkeweg 5

8463VJ Rotsterhaule

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.315
+14,2%
[ € 257.237 – € 327.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.977[ € 271.678 – € 300.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.793[ € 283.632 – € 313.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.315 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +1,1%
+€ 36.31512 maanden +14,2%
+€ 26.39712 mnd vs. NL +10,3%
Prinses Marijkeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.315 voor Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.793. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.315.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkeweg 5
€ 298.793[ € 283.632 – € 313.488 ]
Verkoper houdt over€ 294.256−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.919+€ 8.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkeweg 5
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 285.977[ € 271.678 – € 300.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkeweg 5 adviseren wij in een bod van € 298.793, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.977 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.315+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.793+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.733+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 292.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.315
Verwachte verkoopprijs€ 298.793
Verwachte vraagprijs€ 285.977
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRotsterhaule
PlaatsRotsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rotsterhaule besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Rotsterhaule

Rotsterhaule biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Dijk 188, 8463NN Rotsterhaule
Hoge Dijk 188
1930 · 99 m²
€ 413.050
Straatbeeld van Nieuwe Weg 22, 8463VG Rotsterhaule
Nieuwe Weg 22
1951 · 199 m²
€ 643.877
Straatbeeld van Yn 'e Doarpsfinne 21, 8463ND Rotsterhaule
Yn 'e Doarpsfinne 21
1996 · 75 m²
€ 140.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.315 is Prinses Marijkeweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Rotsterhaule. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule.

Wat is Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule waard?
Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.315 (bandbreedte € 257.237 – € 327.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rotsterhaule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule is in oktober 2026 € 285.977 (bandbreedte € 271.678 – € 300.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule?
Voor Prinses Marijkeweg 5 adviseren wij een bod van € 298.793 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkeweg 5 in Rotsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rotsterhaule is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkeweg 5 ligt rond € 292.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rotsterhaule heeft 26% van de woningen zonnepanelen.