Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamsedijk 76B

3011EL Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.534
+2,2%
[ € 388.550 – € 494.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.698[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamsedijk 76B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.534 (€ 7.238 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds juli +0,2%
+€ 9.67612 maanden +2,2%
€ -5.57712 mnd vs. NL -1,3%
Schiedamsedijk 76B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.534 voor Schiedamsedijk 76B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamsedijk 76B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.698. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.534.

Verwachte verkoopprijs Schiedamsedijk 76B
€ 457.698[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 451.413−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.002+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.413

Wat is de vraagprijs?

Schiedamsedijk 76B in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.967 per m².

Vraagprijs Schiedamsedijk 76B
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.967[ € 6.619 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamsedijk 76B adviseren wij in een bod van € 457.698, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.534+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.698+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.583+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamsedijk 76B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamsedijk 76B in Rotterdam bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamsedijk 76B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.534
Verwachte verkoopprijs€ 457.698
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Hoogstraat 13C, 3011GJ Rotterdam
Korte Hoogstraat 13C
1952 · 59 m²
€ 359.304
Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1951 · 67 m²
€ 384.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamsedijk 76B ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamsedijk 76B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamsedijk 76B in Rotterdam.

Wat is Schiedamsedijk 76B in Rotterdam waard?
Schiedamsedijk 76B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.534 (bandbreedte € 388.550 – € 494.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Schiedamsedijk 76B in Rotterdam?
Schiedamsedijk 76B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamsedijk 76B in Rotterdam?
Voor Schiedamsedijk 76B adviseren wij een bod van € 457.698 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamsedijk 76B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamsedijk 76B in Rotterdam bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamsedijk 76B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamsedijk 76B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamsedijk 76B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamsedijk 76B ligt rond € 441.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamsedijk 76B?
Huishoudens in de buurt van Schiedamsedijk 76B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.