Huizenprijzen Rotterdam Centrum (Rotterdam)
Wijk in Rotterdam · 23.478 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rotterdam Centrum
Huizenprijzen Rotterdam Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rotterdam Centrum bedraagt in september 2026 € 535.139. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rotterdam Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Rotterdam Centrum
De huizenprijzen in Rotterdam Centrum verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.371 per m². De duurste buurten zijn Stadsdriehoek en Cs Kwartier met vierkante meterprijzen tot € 6.833 per m², terwijl buurten als Dijkzigt en Oude Westen goedkopere opties bieden.
| Cool | € 488.856 | € 6.697 per m² | -9% |
| Cs Kwartier | € 554.704 | € 6.765 per m² | +4% |
| Dijkzigt | € 501.346 | € 5.169 per m² | -6% |
| Nieuwe Werk | € 780.005 | € 6.724 per m² | +46% |
| Oude Westen | € 459.113 | € 5.045 per m² | -14% |
| Stadsdriehoek | € 546.671 | € 6.833 per m² | +2% |
Duurste straten in Rotterdam Centrum
De duurste straat in Rotterdam Centrum is Koningin Emmaplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.558.802. De meest betaalbare straat is Westblaak (€ 318.326).
- Koningin Emmaplein€ 1.558.802
- Westerkade€ 1.216.434
- Willemsplein€ 1.176.829
- Westerlaan€ 1.075.296
- Willemskade€ 1.033.477
- Stadhuisplein€ 274.373
- 4e Westewagenhof€ 310.423
- 3e Westewagenhof€ 313.975
- Herenplaats€ 316.066
- Westblaak€ 318.326
Hoeveel wordt er overboden in Rotterdam Centrum?
Overbieden in Rotterdam Centrum is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Vooral Oude Westen en Cool zijn in Rotterdam Centrum gewild. In minder populaire buurten zoals Nieuwe Werk en Stadsdriehoek liggen de overbiedingen lager.
- Oude Westen+7,2%
- Cool+7,0%
- Cs Kwartier+7,0%
- Dijkzigt+6,9%
- Stadsdriehoek+6,8%
- Nieuwe Werk+6,1%
Is Rotterdam Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.139 (€ 7.042 per m²) is Rotterdam Centrum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.920 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rotterdam Centrum?
In Rotterdam Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 500.803 (€ 5.962 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Rotterdam Centrum is 27% koopwoning en 73% huurwoning.
Woningen te koop in Rotterdam Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rotterdam Centrum?
De huizenprijzen in Rotterdam Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rotterdam Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Rotterdam Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rotterdam Centrum.