De gemiddelde huizenprijs in Cool bedraagt in augustus 2026 € 502.509. Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Cool beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.200Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.01312 maanden +2,2%+2,2%

€ -6.34712 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Cool

Nederland

Duurste straten in Cool

De duurste straat in Cool is Lijnbaan met een gemiddelde huizenprijs van € 592.879. De meest betaalbare straat is Schiedamse Vest (€ 438.860).

Duurste straten in Cool

StraatGem. huizenprijs

Lijnbaan€ 592.879
Eendrachtsplein€ 544.745
Kruisplein€ 526.805
Mauritsweg€ 519.887
Eendrachtsweg€ 514.512

Meest betaalbare straten in Cool

StraatGem. huizenprijs

Keerweer€ 393.729
Karel Doormanhof€ 401.333
Stadhuisplein€ 429.197
Van Bijlandtplaats€ 438.558
Schiedamse Vest€ 438.860

Hoeveel wordt er overboden in Cool?

Overbieden in Cool is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Cool bedraagt € 6.884 per m².

Is Cool duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 502.509 (€ 8.693 per m²) is Cool in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.669 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Cool

BetaalbaarDuur

€ 502.509[ € 474.213 – € 512.397 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% lager[ € 502.509 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Cool?

In Cool staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 468.908 (€ 6.423 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Cool is 15% koopwoning en 85% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Cool

Nederland

Verdeling woningtype

Cool

Nederland

Woningen te koop in Cool

Witte de Withstraat 19C

1949 · 80 m²

€ 349.000

Karel Doormanstraat 384H

Witte de Withstraat 19C

1949 · 80 m²

€ 349.000

Karel Doormanstraat 384H

Veelgestelde vragen over Cool

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Cool.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Cool, Rotterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Cool ligt in augustus 2026 op € 502.509. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.884 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Cool zijn het afgelopen jaar met +2,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Cool, Rotterdam?

De woningmarkt in Cool is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 502.509, een stijging van +2,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Cool?

In Cool wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 468.908 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 502.509. Overbieden is gebruikelijk in Cool.

Is Cool duur om te wonen?

De huizenprijzen in Cool liggen rond het gemiddelde van Rotterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 502.509. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.669 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Cool?

De duurste straat in Cool is Lijnbaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 592.879. Andere dure straten zijn Eendrachtsplein (€ 544.745) en Kruisplein (€ 526.805). De meest betaalbare straat is Schiedamse Vest (€ 438.860).

Is Cool veilig?

Het aantal misdrijven in Cool ligt met 502 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Rotterdam (79). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Rotterdam.