De gemiddelde huizenprijs in Nieuwe Werk bedraagt in oktober 2026 € 780.005. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwe Werk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.863Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.06012 maanden +2,9%+2,9%

€ -7.30312 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Nieuwe Werk

Nederland

Duurste straten in Nieuwe Werk

De duurste straat in Nieuwe Werk is Koningin Emmaplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.558.802. De meest betaalbare straat is Maasstraat (€ 610.623).

Duurste straten in Nieuwe Werk

StraatGem. huizenprijs

Koningin Emmaplein€ 1.558.802
Westerkade€ 1.216.434
Willemsplein€ 1.176.829
Westerlaan€ 1.075.296
Willemskade€ 1.033.477

Meest betaalbare straten in Nieuwe Werk

StraatGem. huizenprijs

Rivierstraat€ 478.945
Van Vollenhovenstraat€ 539.906
Scheepstimmermanslaan€ 542.255
Zalmstraat€ 603.796
Maasstraat€ 610.623

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwe Werk?

Overbieden in Nieuwe Werk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwe Werk bedraagt € 6.724 per m².

Is Nieuwe Werk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 780.005 (€ 7.397 per m²) is Nieuwe Werk in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.334 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwe Werk

BetaalbaarDuur

€ 780.005[ € 552.414 – € 915.604 ]

Huizenprijs vs Nederland

53% hoger[ € 780.005 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.309 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwe Werk?

In Nieuwe Werk staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 735.342 (€ 6.339 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwe Werk is 43% koopwoning en 57% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwe Werk

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwe Werk

Nederland

Woningen te koop in Nieuwe Werk

Veelgestelde vragen over Nieuwe Werk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwe Werk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwe Werk, Rotterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwe Werk ligt in oktober 2026 op € 780.005. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.724 per m². Daarmee is Nieuwe Werk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Nieuwe Werk zijn het afgelopen jaar met +2,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwe Werk, Rotterdam?

De woningmarkt in Nieuwe Werk is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 780.005, een stijging van +2,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwe Werk?

In Nieuwe Werk wordt in oktober 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 735.342 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 780.005. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwe Werk.

Is Nieuwe Werk duur om te wonen?

Nieuwe Werk is een van de duurdere buurten in Rotterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 780.005. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.334 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nieuwe Werk?

De duurste straat in Nieuwe Werk is Koningin Emmaplein, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.558.802. Andere dure straten zijn Westerkade (€ 1.216.434) en Willemsplein (€ 1.176.829). De meest betaalbare straat is Maasstraat (€ 610.623).

Is Nieuwe Werk veilig?

Het aantal misdrijven in Nieuwe Werk ligt met 105 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Rotterdam (79). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Rotterdam.