Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westzeedijk 186, 3016AL Rotterdam

Woningwaarde Westzeedijk 186

3016AL Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.535
+2,2%
[ € 350.711 – € 446.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.012[ € 393.181 – € 434.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 186 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.535 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds juli +0,2%
+€ 8.73412 maanden +2,2%
€ -5.03412 mnd vs. NL -1,3%
Westzeedijk 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.535 voor Westzeedijk 186 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 186 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.012. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.535.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 186
€ 412.012[ € 393.181 – € 434.569 ]
Verkoper houdt over€ 406.230−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.402+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.230

Wat is de vraagprijs?

Westzeedijk 186 in Rotterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Vraagprijs Westzeedijk 186
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.106.706[ € 385.000 – € 3.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 186 adviseren wij in een bod van € 412.012, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.535+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.012+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.613+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 186 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 186 in Rotterdam bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 398.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 186

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.535
Verwachte verkoopprijs€ 412.012
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 368.478
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1952 · 69 m²
€ 364.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.535 is Westzeedijk 186 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 186 in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 186 in Rotterdam waard?
Westzeedijk 186 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.535 (bandbreedte € 350.711 – € 446.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Westzeedijk 186 in Rotterdam?
Westzeedijk 186 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 186 in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 186 adviseren wij een bod van € 412.012 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 186 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 186 in Rotterdam bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 186 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 186 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 186 ligt rond € 398.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 186?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 186 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).