Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarbankstraat 17

3011HX Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.230
+2,9%
[ € 336.362 – € 428.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.321[ € 349.905 – € 386.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.664[ € 376.498 – € 416.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarbankstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.230 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.81012 maanden +2,9%
€ -3.57912 mnd vs. NL -1,0%
Spaarbankstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.230 voor Spaarbankstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarbankstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.664. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.230.

Verwachte verkoopprijs Spaarbankstraat 17
€ 396.664[ € 376.498 – € 416.129 ]
Verkoper houdt over€ 391.051−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.747+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarbankstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarbankstraat 17
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 368.321[ € 349.905 – € 386.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarbankstraat 17 adviseren wij in een bod van € 396.664, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.321 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.230+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.664+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.497+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarbankstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 368.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarbankstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarbankstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.230
Verwachte verkoopprijs€ 396.664
Verwachte vraagprijs€ 368.321
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1954 · 69 m²
€ 339.325
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1952 · 67 m²
€ 384.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.230 is Spaarbankstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaarbankstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarbankstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Spaarbankstraat 17 in Rotterdam waard?
Spaarbankstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.230 (bandbreedte € 336.362 – € 428.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarbankstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarbankstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 368.321 (bandbreedte € 349.905 – € 386.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarbankstraat 17 in Rotterdam?
Voor Spaarbankstraat 17 adviseren wij een bod van € 396.664 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarbankstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarbankstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarbankstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarbankstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarbankstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Spaarbankstraat 17 ligt rond € 382.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarbankstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Spaarbankstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.