Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam

Woningwaarde Jan Evertsenplaats 84

3012HS Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.470
+2,0%
[ € 323.374 – € 411.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.167[ € 336.459 – € 371.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.273[ € 361.693 – € 399.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.470 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds mei +0,2%
+€ 7.22612 maanden +2,0%
€ -8.05112 mnd vs. NL -2,2%
Jan Evertsenplaats 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.470 voor Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.273. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.470.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenplaats 84
€ 381.273[ € 361.693 – € 399.766 ]
Verkoper houdt over€ 375.829−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.048+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Evertsenplaats 84
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 354.167[ € 336.459 – € 371.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 539.304[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenplaats 84 adviseren wij in een bod van € 381.273, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.167 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.470+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.273+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.337+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenplaats 84 zal in bij een vraagprijs van € 354.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 367.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenplaats 84

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.470
Verwachte verkoopprijs€ 381.273
Verwachte vraagprijs€ 354.167
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 502.253
Straatbeeld van Schaatsbaan 89C, 3013AR Rotterdam
Schaatsbaan 89C
1978 · 43 m²
€ 311.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Evertsenplaats 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenplaats 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam.

Wat is Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam waard?
Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.470 (bandbreedte € 323.374 – € 411.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam is in juni 2026 € 354.167 (bandbreedte € 336.459 – € 371.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam?
Voor Jan Evertsenplaats 84 adviseren wij een bod van € 381.273 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenplaats 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenplaats 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenplaats 84 ligt rond € 367.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenplaats 84?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenplaats 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.