Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 68D

3012LG Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.223
+2,2%
[ € 360.996 – € 459.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.284[ € 376.470 – € 416.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.095[ € 402.823 – € 445.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 68D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.223 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds juli +0,2%
+€ 8.99012 maanden +2,2%
€ -5.18212 mnd vs. NL -1,3%
Eendrachtsweg 68D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.223 voor Eendrachtsweg 68D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 68D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.095. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.223.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 68D
€ 424.095[ € 402.823 – € 445.225 ]
Verkoper houdt over€ 418.180−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.727+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.180

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtsweg 68D in Rotterdam staat in te koop voor € 396.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Vraagprijs Eendrachtsweg 68D
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 396.284[ € 376.470 – € 416.098 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 491.000[ € 299.500 – € 682.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 68D adviseren wij in een bod van € 424.095, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 396.284 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.223+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.095+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.300+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 68D zal in bij een vraagprijs van € 396.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 68D in Rotterdam bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 68D

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.223
Verwachte verkoopprijs€ 424.095
Vraagprijs€ 396.284
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 46B, 3012LD Rotterdam
Eendrachtsweg 46B
1990 · 54 m²
€ 310.762
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 368.478
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 384H, 3012GR Rotterdam
Karel Doormanstraat 384H
2012 · 90 m²
€ 632.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 68D ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 68D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 68D in Rotterdam.

Wat is Eendrachtsweg 68D in Rotterdam waard?
Eendrachtsweg 68D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.223 (bandbreedte € 360.996 – € 459.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtsweg 68D in Rotterdam?
Eendrachtsweg 68D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 396.284. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 68D in Rotterdam?
Voor Eendrachtsweg 68D adviseren wij een bod van € 424.095 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 68D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 68D in Rotterdam bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 68D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 68D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 68D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 68D ligt rond € 410.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 68D?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 68D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.