Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam

Woningwaarde Witte de Withstraat 46B-01

3012BR Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.392
+2,0%
[ € 244.105 – € 310.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.192[ € 253.832 – € 280.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.981[ € 273.123 – € 301.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.392 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds mei +0,2%
+€ 5.45512 maanden +2,0%
€ -6.07712 mnd vs. NL -2,2%
Witte de Withstraat 46B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.392 voor Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.981. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.392.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 46B-01
€ 287.981[ € 273.123 – € 301.874 ]
Verkoper houdt over€ 283.563−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.891+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 46B-01
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 267.192[ € 253.832 – € 280.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 539.304[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 46B-01 adviseren wij in een bod van € 287.981, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.192 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.392+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.981+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.380+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 46B-01 zal in bij een vraagprijs van € 267.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 277.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 46B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.392
Verwachte verkoopprijs€ 287.981
Verwachte vraagprijs€ 267.192
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierstraat 12, 3016CH Rotterdam
Rivierstraat 12
1862 · 41 m²
€ 238.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.392 is Witte de Withstraat 46B-01 een van de meer betaalbare woningen in Cool. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 46B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam.

Wat is Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam waard?
Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.392 (bandbreedte € 244.105 – € 310.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam is in juni 2026 € 267.192 (bandbreedte € 253.832 – € 280.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam?
Voor Witte de Withstraat 46B-01 adviseren wij een bod van € 287.981 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 46B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 46B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 46B-01 ligt rond € 277.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 46B-01?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 46B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.