Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderstraat 63D

3011ER Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.380
+2,0%
[ € 296.894 – € 377.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.111[ € 308.855 – € 341.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.574[ € 332.019 – € 366.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderstraat 63D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.380 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds mei +0,2%
+€ 6.63512 maanden +2,0%
€ -7.39112 mnd vs. NL -2,2%
Schilderstraat 63D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.380 voor Schilderstraat 63D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderstraat 63D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.574. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.380.

Verwachte verkoopprijs Schilderstraat 63D
€ 349.574[ € 332.019 – € 366.970 ]
Verkoper houdt over€ 344.479−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.715+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.479

Wat is de vraagprijs?

Schilderstraat 63D in Rotterdam staat in te koop voor € 325.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Vraagprijs Schilderstraat 63D
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 325.111[ € 308.855 – € 341.367 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderstraat 63D adviseren wij in een bod van € 349.574, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 325.111 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.380+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.574+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.053+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderstraat 63D zal in bij een vraagprijs van € 325.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderstraat 63D in Rotterdam bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 337.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderstraat 63D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.380
Verwachte verkoopprijs€ 349.574
Vraagprijs€ 325.111
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 367.470
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 502.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.380 is Schilderstraat 63D een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schilderstraat 63D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderstraat 63D in Rotterdam.

Wat is Schilderstraat 63D in Rotterdam waard?
Schilderstraat 63D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.380 (bandbreedte € 296.894 – € 377.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Schilderstraat 63D in Rotterdam?
Schilderstraat 63D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.111. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderstraat 63D in Rotterdam?
Voor Schilderstraat 63D adviseren wij een bod van € 349.574 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderstraat 63D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderstraat 63D in Rotterdam bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderstraat 63D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderstraat 63D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderstraat 63D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schilderstraat 63D ligt rond € 337.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderstraat 63D?
Huishoudens in de buurt van Schilderstraat 63D besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.