Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillplein 118

3011EW Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.081
+2,2%
[ € 447.991 – € 570.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.771[ € 497.998 – € 550.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillplein 118 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.081 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds juli +0,2%
+€ 11.15712 maanden +2,2%
€ -6.43012 mnd vs. NL -1,3%
Churchillplein 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.081 voor Churchillplein 118 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillplein 118 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.771. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.081.

Verwachte verkoopprijs Churchillplein 118
€ 526.771[ € 497.998 – € 550.418 ]
Verkoper houdt over€ 519.727−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.456+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.727

Wat is de vraagprijs?

Churchillplein 118 in Rotterdam staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Vraagprijs Churchillplein 118
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillplein 118 adviseren wij in een bod van € 526.771, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.081+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.771+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.110+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillplein 118 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillplein 118 in Rotterdam bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillplein 118

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.081
Verwachte verkoopprijs€ 526.771
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jacobstraat 107, 3011DK Rotterdam
Sint-Jacobstraat 107
1981 · 94 m²
€ 483.400
Straatbeeld van Goudsesingel 634, 3011KT Rotterdam
Goudsesingel 634
1978 · 94 m²
€ 460.188
Straatbeeld van Scheepmakerskade 32, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 32
1981 · 83 m²
€ 514.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.081 zit Churchillplein 118 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Churchillplein 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillplein 118 in Rotterdam.

Wat is Churchillplein 118 in Rotterdam waard?
Churchillplein 118 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.081 (bandbreedte € 447.991 – € 570.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Churchillplein 118 in Rotterdam?
Churchillplein 118 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillplein 118 in Rotterdam?
Voor Churchillplein 118 adviseren wij een bod van € 526.771 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillplein 118 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillplein 118 in Rotterdam bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillplein 118 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillplein 118 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillplein 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Churchillplein 118 ligt rond € 509.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillplein 118?
Huishoudens in de buurt van Churchillplein 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.