Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillplein 118

3011EW Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.451
+2,0%
[ € 456.237 – € 580.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.467[ € 507.163 – € 560.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillplein 118 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.451 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds mei +0,2%
+€ 10.19612 maanden +2,0%
€ -11.35712 mnd vs. NL -2,2%
Churchillplein 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.451 voor Churchillplein 118 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillplein 118 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.467. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.451.

Verwachte verkoopprijs Churchillplein 118
€ 536.467[ € 507.163 – € 560.549 ]
Verkoper houdt over€ 529.316−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.346+€ 12.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.316

Wat is de vraagprijs?

Churchillplein 118 in Rotterdam staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Vraagprijs Churchillplein 118
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillplein 118 adviseren wij in een bod van € 536.467, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.451+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.467+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.290+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillplein 118 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillplein 118 in Rotterdam bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 518.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillplein 118

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.451
Verwachte verkoopprijs€ 536.467
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 32, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 32
1981 · 83 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Straatbeeld van Scheepmakerskade 85, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 85
1981 · 105 m²
€ 518.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.451 zit Churchillplein 118 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchillplein 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillplein 118 in Rotterdam.

Wat is Churchillplein 118 in Rotterdam waard?
Churchillplein 118 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.451 (bandbreedte € 456.237 – € 580.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Churchillplein 118 in Rotterdam?
Churchillplein 118 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillplein 118 in Rotterdam?
Voor Churchillplein 118 adviseren wij een bod van € 536.467 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillplein 118 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillplein 118 in Rotterdam bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillplein 118 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillplein 118 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillplein 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Churchillplein 118 ligt rond € 518.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillplein 118?
Huishoudens in de buurt van Churchillplein 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.