Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hoogstraat 7B

3011GJ Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.551
+2,9%
[ € 454.565 – € 578.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.041[ € 474.089 – € 523.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.675[ € 507.275 – € 560.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.551 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,2%
+€ 14.60912 maanden +2,9%
€ -4.83712 mnd vs. NL -1,0%
Korte Hoogstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.551 voor Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.675. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.551.

Verwachte verkoopprijs Korte Hoogstraat 7B
€ 534.675[ € 507.275 – € 560.673 ]
Verkoper houdt over€ 527.544−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.519+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.086 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hoogstraat 7B
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 499.041[ € 474.089 – € 523.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.086[ € 5.782 – € 6.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hoogstraat 7B adviseren wij in een bod van € 534.675, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.041 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.551+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.675+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.409+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hoogstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 499.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 516.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hoogstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.551
Verwachte verkoopprijs€ 534.675
Verwachte vraagprijs€ 499.041
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamsedijk 193, 3011EP Rotterdam
Schiedamsedijk 193
1956 · 84 m²
€ 493.355
Straatbeeld van Hoogstraat 41C, 3011PE Rotterdam
Hoogstraat 41C
1954 · 76 m²
€ 466.197
Straatbeeld van Goudsesingel 388, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 388
1954 · 74 m²
€ 364.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.551 zit Korte Hoogstraat 7B in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Hoogstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam.

Wat is Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam waard?
Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.551 (bandbreedte € 454.565 – € 578.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam is in oktober 2026 € 499.041 (bandbreedte € 474.089 – € 523.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam?
Voor Korte Hoogstraat 7B adviseren wij een bod van € 534.675 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hoogstraat 7B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hoogstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hoogstraat 7B ligt rond € 516.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hoogstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Korte Hoogstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.