Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 219, 3011GX Rotterdam

Woningwaarde Verlengde Nieuwstraat 219

3011GX Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.117
+2,9%
[ € 518.423 – € 659.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.763[ € 578.864 – € 639.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.117 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,2%
+€ 16.66112 maanden +2,9%
€ -5.51712 mnd vs. NL -1,0%
Verlengde Nieuwstraat 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.117 voor Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.763. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 589.117.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Nieuwstraat 219
€ 608.763[ € 578.864 – € 639.797 ]
Verkoper houdt over€ 600.817−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.088+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.817

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.196 per m².

Vraagprijs Verlengde Nieuwstraat 219
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.196[ € 5.886 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Nieuwstraat 219 adviseren wij in een bod van € 608.763, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.117+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.763+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.201+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Nieuwstraat 219 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 589.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Nieuwstraat 219

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.117
Verwachte verkoopprijs€ 608.763
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 137, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 137
2014 · 94 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Straatbeeld van Oppert 162, 3011HV Rotterdam
Oppert 162
2007 · 93 m²
€ 566.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.117 ligt Verlengde Nieuwstraat 219 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Nieuwstraat 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam.

Wat is Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam waard?
Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.117 (bandbreedte € 518.423 – € 659.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam?
Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam?
Voor Verlengde Nieuwstraat 219 adviseren wij een bod van € 608.763 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 219 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Nieuwstraat 219 ligt rond € 589.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Nieuwstraat 219?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.