Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenrotte 157

3011HB Rotterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.096
+2,2%
[ € 631.044 – € 803.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.628[ € 700.525 – € 774.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenrotte 157 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.096 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds juli +0,2%
+€ 15.71612 maanden +2,2%
€ -9.05712 mnd vs. NL -1,3%
Binnenrotte 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.096 voor Binnenrotte 157 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenrotte 157 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.628. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 717.096.

Verwachte verkoopprijs Binnenrotte 157
€ 736.628[ € 700.525 – € 774.265 ]
Verkoper houdt over€ 727.275−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.511+€ 16.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.275

Wat is de vraagprijs?

Binnenrotte 157 in Rotterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Vraagprijs Binnenrotte 157
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenrotte 157 adviseren wij in een bod van € 736.628, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.096+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.628+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.459+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenrotte 157 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenrotte 157 in Rotterdam bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 717.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenrotte 157

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.096
Verwachte verkoopprijs€ 736.628
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersdijk 95, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 95
2005 · 107 m²
€ 588.624
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenrotte 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.096 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenrotte 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenrotte 157 in Rotterdam.

Wat is Binnenrotte 157 in Rotterdam waard?
Binnenrotte 157 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.096 (bandbreedte € 631.044 – € 803.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Binnenrotte 157 in Rotterdam?
Binnenrotte 157 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenrotte 157 in Rotterdam?
Voor Binnenrotte 157 adviseren wij een bod van € 736.628 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenrotte 157 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenrotte 157 in Rotterdam bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenrotte 157 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenrotte 157 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenrotte 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Binnenrotte 157 ligt rond € 717.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenrotte 157?
Huishoudens in de buurt van Binnenrotte 157 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.