Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenrotte 233

3011HB Rotterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 9.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.183.796
+2,0%
[ € 1.041.740 – € 1.325.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.216.039[ € 1.153.680 – € 1.275.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenrotte 233 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.183.796 (€ 9.547 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds mei +0,2%
+€ 23.28012 maanden +2,0%
€ -25.93312 mnd vs. NL -2,2%
Binnenrotte 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.183.796 voor Binnenrotte 233 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenrotte 233 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.216.039. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.183.796.

Verwachte verkoopprijs Binnenrotte 233
€ 1.216.039[ € 1.153.680 – € 1.275.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.201.413−€ 14.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.510+€ 26.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.216.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.201.413

Wat is de vraagprijs?

Binnenrotte 233 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.274 per m².

Vraagprijs Binnenrotte 233
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.274[ € 8.810 – € 9.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenrotte 233 adviseren wij in een bod van € 1.216.039, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.183.796+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.216.039+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.841+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenrotte 233 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenrotte 233 in Rotterdam bedragen € 5.879 per maand bij een woningwaarde van € 1.183.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 592.000€ 1.776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.789
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.084.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenrotte 233

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.183.796
Verwachte verkoopprijs€ 1.216.039
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 908.630
Straatbeeld van Abraham Tuschinskistraat 86, 3015GK Rotterdam
Abraham Tuschinskistraat 86
2021 · 130 m²
€ 1.140.086
Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 592.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenrotte 233 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.183.796 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenrotte 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenrotte 233 in Rotterdam.

Wat is Binnenrotte 233 in Rotterdam waard?
Binnenrotte 233 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.183.796 (bandbreedte € 1.041.740 – € 1.325.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Binnenrotte 233 in Rotterdam?
Binnenrotte 233 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenrotte 233 in Rotterdam?
Voor Binnenrotte 233 adviseren wij een bod van € 1.216.039 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenrotte 233 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenrotte 233 in Rotterdam bedragen € 6.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.183.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.789 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenrotte 233 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenrotte 233 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 23.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenrotte 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Binnenrotte 233 ligt rond € 1.183.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenrotte 233?
Huishoudens in de buurt van Binnenrotte 233 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.