Huiswaardemeter

Woningwaarde Botersloot 313

3011HE Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.403
+2,2%
[ € 545.075 – € 693.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.027[ € 604.331 – € 667.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Botersloot 313 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.403 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds juli +0,2%
+€ 13.57512 maanden +2,2%
€ -7.82312 mnd vs. NL -1,3%
Botersloot 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.403 voor Botersloot 313 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botersloot 313 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.403.

Verwachte verkoopprijs Botersloot 313
€ 638.027[ € 604.331 – € 667.945 ]
Verkoper houdt over€ 629.759−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.938+€ 14.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.759

Wat is de vraagprijs?

Botersloot 313 in Rotterdam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Vraagprijs Botersloot 313
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botersloot 313 adviseren wij in een bod van € 638.027, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.403+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.027+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.928+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botersloot 313 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botersloot 313 in Rotterdam bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 619.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botersloot 313

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.403
Verwachte verkoopprijs€ 638.027
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Vissersdijk 95, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 95
2005 · 107 m²
€ 588.624
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botersloot 313 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.403 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botersloot 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botersloot 313 in Rotterdam.

Wat is Botersloot 313 in Rotterdam waard?
Botersloot 313 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.403 (bandbreedte € 545.075 – € 693.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Botersloot 313 in Rotterdam?
Botersloot 313 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Botersloot 313 in Rotterdam?
Voor Botersloot 313 adviseren wij een bod van € 638.027 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botersloot 313 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Botersloot 313 in Rotterdam bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botersloot 313 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botersloot 313 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botersloot 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Botersloot 313 ligt rond € 619.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botersloot 313?
Huishoudens in de buurt van Botersloot 313 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.