Huiswaardemeter

Woningwaarde Botersloot 399

3011HE Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.237
+2,9%
[ € 484.209 – € 616.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.893[ € 503.398 – € 556.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.357[ € 539.643 – € 596.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Botersloot 399 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.237 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,2%
+€ 15.56212 maanden +2,9%
€ -5.15212 mnd vs. NL -1,0%
Botersloot 399
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.237 voor Botersloot 399 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botersloot 399 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.357. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.237.

Verwachte verkoopprijs Botersloot 399
€ 569.357[ € 539.643 – € 596.448 ]
Verkoper houdt over€ 561.844−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.894+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botersloot 399 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Botersloot 399
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 529.893[ € 503.398 – € 556.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botersloot 399 adviseren wij in een bod van € 569.357, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.893 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.237+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.357+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.825+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botersloot 399 zal in bij een vraagprijs van € 529.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botersloot 399 in Rotterdam bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 550.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botersloot 399

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.237
Verwachte verkoopprijs€ 569.357
Verwachte vraagprijs€ 529.893
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppert 210, 3011HV Rotterdam
Oppert 210
2007 · 91 m²
€ 558.076
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Straatbeeld van Oppert 162, 3011HV Rotterdam
Oppert 162
2007 · 93 m²
€ 566.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.237 ligt Botersloot 399 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botersloot 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botersloot 399 in Rotterdam.

Wat is Botersloot 399 in Rotterdam waard?
Botersloot 399 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.237 (bandbreedte € 484.209 – € 616.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botersloot 399 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Botersloot 399 in Rotterdam is in oktober 2026 € 529.893 (bandbreedte € 503.398 – € 556.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Botersloot 399 in Rotterdam?
Voor Botersloot 399 adviseren wij een bod van € 569.357 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botersloot 399 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Botersloot 399 in Rotterdam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botersloot 399 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botersloot 399 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botersloot 399?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Botersloot 399 ligt rond € 550.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botersloot 399?
Huishoudens in de buurt van Botersloot 399 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.