Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsevaart 32D

3011HL Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.130
+2,9%
[ € 297.554 – € 378.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.666[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsevaart 32D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.130 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.56312 maanden +2,9%
€ -3.16612 mnd vs. NL -1,0%
Delftsevaart 32D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.130 voor Delftsevaart 32D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsevaart 32D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.666. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.130.

Verwachte verkoopprijs Delftsevaart 32D
€ 350.666[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.559−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.829+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.559

Wat is de vraagprijs?

Delftsevaart 32D in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Vraagprijs Delftsevaart 32D
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsevaart 32D adviseren wij in een bod van € 350.666, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.130+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.666+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.199+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsevaart 32D zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsevaart 32D in Rotterdam bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 338.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsevaart 32D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.130
Verwachte verkoopprijs€ 350.666
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Hoogstraat 13C, 3011GJ Rotterdam
Korte Hoogstraat 13C
1953 · 59 m²
€ 343.161
Straatbeeld van Meent 6B, 3011JJ Rotterdam
Meent 6B
1954 · 60 m²
€ 344.628
Straatbeeld van Soetensteeg 19, 3011GR Rotterdam
Soetensteeg 19
1953 · 61 m²
€ 337.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.130 is Delftsevaart 32D een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delftsevaart 32D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsevaart 32D in Rotterdam.

Wat is Delftsevaart 32D in Rotterdam waard?
Delftsevaart 32D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.130 (bandbreedte € 297.554 – € 378.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Delftsevaart 32D in Rotterdam?
Delftsevaart 32D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsevaart 32D in Rotterdam?
Voor Delftsevaart 32D adviseren wij een bod van € 350.666 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsevaart 32D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsevaart 32D in Rotterdam bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsevaart 32D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsevaart 32D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsevaart 32D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Delftsevaart 32D ligt rond € 338.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsevaart 32D?
Huishoudens in de buurt van Delftsevaart 32D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.