Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppert 162

3011HV Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.738
+2,2%
[ € 498.729 – € 634.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.245[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppert 162 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.738 (€ 6.094 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds juli +0,2%
+€ 12.42012 maanden +2,2%
€ -7.15912 mnd vs. NL -1,3%
Oppert 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.738 voor Oppert 162 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppert 162 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.245. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.738.

Verwachte verkoopprijs Oppert 162
€ 583.245[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 575.579−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.060+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.579

Wat is de vraagprijs?

Oppert 162 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Oppert 162
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppert 162 adviseren wij in een bod van € 583.245, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.738+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.245+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.407+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppert 162 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppert 162 in Rotterdam bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 566.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppert 162

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.738
Verwachte verkoopprijs€ 583.245
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 137, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 137
2014 · 94 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.738 ligt Oppert 162 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oppert 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppert 162 in Rotterdam.

Wat is Oppert 162 in Rotterdam waard?
Oppert 162 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.738 (bandbreedte € 498.729 – € 634.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Oppert 162 in Rotterdam?
Oppert 162 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppert 162 in Rotterdam?
Voor Oppert 162 adviseren wij een bod van € 583.245 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppert 162 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oppert 162 in Rotterdam bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppert 162 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppert 162 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppert 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Oppert 162 ligt rond € 566.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppert 162?
Huishoudens in de buurt van Oppert 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.